物件No. SM010349 (収益マンション)
| 販売価格 9億8400万円 |
利回り 3.7% |
| 物件形態 | 収益マンション | |
|---|---|---|
| 物件No | SM010349 | |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目 | |
| 交通 | 駅名/分数 | JR中央・総武線 東中野駅 徒歩7分 |
| 都市計画 | 用途地域 | 第1種中高層住居地域 | ||
|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % | |
| 高度地区 | 20ｍ第2種高度地区 | 防火指定 | 準防火 | |
| その他制限 | 日影規制3.0ｈ-2.0ｈ/4.0ｍ | |||
| 道路 | 北側幅員約4.1-4.8ｍ公道、西側幅員約4.0-8.8ｍ公道、南側幅員約3.1ｍ私道 | |||
| 土地 | 地目 | 宅地 | 権利 | 所有権 |
| 公簿面積 | 199.84㎡ 60.45坪 | 実測面積 | ||
| 建物 | 専有面積 | 延床面積 | 545.14㎡ 164.9坪 | |
| 築年 | 2026年 (築0年) | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 間取りタイプ | 採光面 | |||
| 階数 | 3階 | |||
| 駐車場 | 現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡期日 | 相談 | |||
| 満室想定年収 | ||||
| 備考 | ◆エレベーター無し
◆専有面積は壁芯表記です ◆売主指定の管理会社との賃貸管理契約締結を条件とします。 ◆確認済証番号:第2024確認建築CIAS01596号(2025年1月22日取得) ◆検査済証番号:第2026確済建築CIAS00351号(2026年6月12日取得) ◆年間支出概算(税込) ・PM費:1,202,256円 ・BM費:1,335,840円 ・水道光熱費:66,000円 ・インターネット:201,960円 ・火災保険:77,800円 ・固都税:1,732,063円 ・町会費:21,600円◆引渡し⇒2026年9月 |
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| 物件登録日 | 2026年10月06日 | |||