物件No. SM010368 (収益マンション)
| 販売価格 7億円 |
利回り 6.9% |
| 物件形態 | 収益マンション | |
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| 物件No | SM010368 | |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ヶ丘3丁目 | |
| 交通 | 駅名/分数 | JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩15分 |
| 都市計画 | 用途地域 | 第1種低層住居地域 | ||
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| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 150 % | |
| 高度地区 | 防火指定 | |||
| その他制限 | 建築基準法22条区域、日影規制4-235ｈ/1.5ｍ | |||
| 道路 | 南西側幅員約6.00-6.05ｍ公道 | |||
| 土地 | 地目 | 宅地 | 権利 | 所有権 |
| 公簿面積 | 9.043㎡ 2.735坪 | 実測面積 | ||
| 建物 | 専有面積 | 2.182㎡ 660.34坪 | 延床面積 | 2.182㎡ 660.34坪 |
| 築年 | 1994年 (築32年) | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 間取りタイプ | 採光面 | |||
| 階数 | 3階 | |||
| 駐車場 | 現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡期日 | 相談 | |||
| 満室想定年収 | ||||
| 備考 | バリューアップ工事済
・ビレッジ駐車場と前面道路との間に赤道が存するため、地番：2669は未接道となります。 ・太陽光設備あり（売電実収入：前年平均約17万円/月 売電契約期間：2013年3月26日から20年間） ・新検見川ビレッジ駐車場について、８号棟南区画内にある33台のうち、２台+３台目の一部は隣地（地番：2665番3）に位置している為、本件賃貸借契約の区画は31台となります。 ・隣地の一部（地番：2543番）を新検見川ビレッジ駐車場契約者が通行しておりますが、 隣地所有者とは通行承諾取得済みとなります。 ・鑑定評価額 752,000,000円（税抜） |
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| 物件登録日 | 2026年10月16日 | |||